Holz als tragende Konstruktion
Fachwerk besteht zu großen Teilen aus brennbarem Material. Die Brandlast ist deutlich höher als bei Massivbau — und ein Brand zerstört oft die gesamte tragende Struktur.
Fachwerkhaus versichern
Spezialschutz für Ihr Fachwerkhaus.
Vom mittelalterlichen Sichtfachwerk bis zur Gründerzeit-Villa mit verputztem Holzgerüst: Fachwerk braucht andere Klauseln als Massivbau. Wir vermitteln eine DEVK-Police, die Lehmgefache, originale Balken und Restauratoren-Stundenlöhne realistisch abdeckt.
- Abgesichert über die DEVK
- Zugelassen nach § 34d GewO
- Beratung in unter 2 Minuten
Objekttyp
„Holzgerüst + Lehm + sichtbare Konstruktion — der Klassiker mit Spezial-Bedarf."
Vertrauenswürdig durch
§ 34d zugelassen
Spezialisiert auf Denkmal
Beratung in 2 Min.
Vertrauenswürdig durch
§ 34d zugelassen
Spezialisiert auf Denkmal
Beratung in 2 Min.
Versicherungs-Eigenheiten
Was Fachwerkhäuser versicherungstechnisch besonders macht
Fachwerk vereint vier Eigenschaften, die jede Standard-Police überfordern: brennbares Holz, wasserempfindliche Lehmgefache, witterungsexponiertes Sichtfachwerk und teure historische Wiederherstellung.
Lehmgefache und Wasser
Lehmfüllungen zwischen den Holzbalken nehmen Wasser auf wie ein Schwamm. Ein scheinbar kleiner Wasserschaden kann eine komplette Wandfläche unbrauchbar machen.
Sichtfachwerk-Exposition
Sichtbares Holz ist Witterung direkt ausgesetzt. Sturmschäden, Schlagregen, UV-Belastung greifen die Substanz schneller an als bei verputzten Bauten.
Restauratoren-Stundenlöhne
Fachwerk-Wiederherstellung braucht spezialisierte Zimmerleute und Restauratoren. Stundensätze liegen 50–100 % über Standard-Zimmerei.
Oft veraltete Elektrik
Viele Fachwerkhäuser haben Elektroinstallationen aus den 1950er–70er-Jahren. Kabelbrand ist eine der häufigsten Schadensursachen.
Klingt nach Ihrem Fachwerkhaus? Lassen Sie uns über die passende Police sprechen.
Kostenlose Bewertung anfragenEmpfohlene Bausteine
Welche Bausteine bei Fachwerk essenziell sind
Drei Bausteine stehen für Fachwerkhäuser klar im Vordergrund — der Rest ist Feinjustierung nach Ihrem Objekt.
Baustein
Wohngebäudeversicherung
Pflicht-Baustein mit expliziter Sonderkonstruktions-Klausel: Lehmgefache, Holzbalken und Sichtfachwerk müssen namentlich versichert sein.
Details zu „Wohngebäude"Baustein
Feuerversicherung
Wegen der erhöhten Brandlast besonders relevant. Mit Klausel für Wiederaufbau in originaler Fachwerk-Bauweise.
Details zu „Feuer"Baustein
Elementarschadenversicherung
Wassereinbruch greift Lehmgefache anders an als moderne Wände — Elementar-Baustein ist die einzige Absicherung gegen folgenschwere Wasserschäden.
Details zu „Elementar"Steht Ihr Fachwerk im Schaden auf eigenen Füßen?
Wir prüfen Ihre aktuelle Police und sagen Ihnen, ob die Wiederaufbau-Klauseln im Ernstfall greifen.
Schadensbeispiele
Typische Schadensfälle beim Fachwerkhaus
Drei reale Beispiele aus unserer Praxis — was passiert, wie der Schaden bewertet wird, was eine spezialisierte Police leistet.
01
Wassereintritt durch Sturmschaden
Ein Sturm hebt eine Dachgaube. Tagelanger Regeneintritt durchnässt die obere Etage und sickert in die Lehmgefache. Folge: drei komplette Wandflächen müssen abgetragen und mit historischem Lehm-Strohgemisch wiederaufgebaut werden. Schadenshöhe: 78.000 €.
02
Kabelbrand in der Außenwand
Veraltete Aluminium-Verkabelung in der Außenwand führt zu Schmorbrand. Folge: tragender Eckpfosten und drei Querbalken müssen ersetzt werden — Zimmerei-Restaurator nötig. Schadenshöhe: 145.000 €.
03
Sturm reißt Sichtfachwerk auf
Orkanböen lockern verwitterte Holznägel und drücken eine Sichtfachwerk-Fläche aus dem Verband. Behördenauflagen: handgeschnitzte Holzverbindungen wie original. Schadenshöhe: 32.000 €.
Drei realistische Schäden — und drei vermeidbare Lücken. Wir prüfen, ob Ihre Police trägt.
Police kostenlos prüfen lassenFragen & Antworten
Häufige Fragen zur Fachwerkhaus-Versicherung.
Was kostet eine Fachwerkhaus-Versicherung?
Eine typische Jahresprämie für ein 140 m² großes Fachwerkhaus (Wohngebäude + Feuer + Elementar) liegt bei rund 900–1.400 €. Treiber sind Wiederaufbauwert, Lage und Sanierungszustand.
Muss ich im Schadensfall in originaler Fachwerk-Bauweise wieder aufbauen?
In der Regel ja — die Denkmalschutzbehörde gibt das vor. Genau darum brauchen Sie eine Police, die den Wiederaufbauwert in dieser Bauweise kalkuliert, nicht zum Standard-Neubau.
Was ist mit Holzwurm und Schädlingsbefall?
Schädlingsbefall ist in der Wohngebäudeversicherung selbst nicht versichert (das gilt als Instandhaltungs-Aufgabe). Folgeschäden durch akut entstandene Risse oder Statik-Probleme können je nach Police anerkannt sein — wir prüfen das in der Beratung.
Greift die Police auch bei unsaniertem Fachwerk?
Ja, unsanierte Fachwerkhäuser sind versicherbar. Die DEVK kann je nach Zustand Auflagen machen (z.B. Erneuerung der Elektrik innerhalb einer Frist) — wir besprechen das transparent vor Vertragsabschluss.
Weitere Objekttypen
Auch spezialisiert auf andere Denkmal-Typen.
Reetdachhaus
Reet + Stroh + maritime Lage — der charakteristische Hochrisikobau.
Altbau
Mischbauweisen, gewachsene Substanz — der Klassiker mit Eigenheiten.
Resthof
Wohnhaus + Stall + Scheune — der Hof als versicherungstechnische Einheit.
Stadtvilla
Stuck, Parkett, Bleiverglasung — der hochpreisige Wiederaufbau.
Sakralbau
Profanierter Sakralbau, Privatkapelle, Klostergebäude — der Sonderfall.
Ensemble
Mehrere Gebäude, ein denkmalrechtliches Schicksal.
Ratgeber zum Thema
Tiefer einsteigen: Ratgeber rund ums Fachwerkhaus.
Grundlagen
Fachwerkhaus versichern — Spezial-Klauseln, Kosten und Stolperfallen (Ratgeber 2026)
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Artikel lesenGrundlagen
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Artikel lesenGoogle-Bewertungen
Bewertungen, die Sie selbst nachprüfen können.
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