Mischkonstruktionen
Viele Altbauten wurden über Jahrzehnte erweitert: Hauptbau aus Stein, Anbau in Fachwerk, Dachgeschoss-Ausbau aus den 1980ern. Jede Phase hat eigene Risiken.
Altbau versichern
Wenn das Haus älter ist als Ihre Versicherer-Vorlage.
Altbauten — egal ob 19. oder frühes 20. Jahrhundert — sind oft Mischkonstruktionen aus mehreren Bauphasen. Genau das überfordert Standard-Tarife. Wir vermitteln eine DEVK-Police, die jede Bauphase und jede Erweiterung mitdenkt.
- Abgesichert über die DEVK
- Zugelassen nach § 34d GewO
- Beratung in unter 2 Minuten
Objekttyp
„Mischbauweisen, gewachsene Substanz — der Klassiker mit Eigenheiten."
Vertrauenswürdig durch
§ 34d zugelassen
Spezialisiert auf Denkmal
Beratung in 2 Min.
Vertrauenswürdig durch
§ 34d zugelassen
Spezialisiert auf Denkmal
Beratung in 2 Min.
Versicherungs-Eigenheiten
Was Altbauten versicherungstechnisch besonders macht
Altbau ist ein Sammelbegriff. Aber drei Eigenschaften treffen fast immer zu — und sind in Standard-Tarifen nicht sauber gelöst.
Substanzbedingte Schwächen
Schiefe Decken, hohlliegender Putz, alte Holzfußböden — was charmant aussieht, ist im Schaden oft komplexer zu reparieren als moderner Standard.
Alte Leitungssysteme
Bleirohre, alte Heizungsstränge, originale Abflüsse — Leitungswasserschäden im Altbau sind häufig und umfangreich. Versicherungs-Klauseln müssen das abdecken.
Sanierungsphasen-Risiko
Altbauten werden häufig nach und nach saniert. Während der Sanierung erhöht sich das Risiko (offene Baustellen, Baumaterial, Staub) — die Police muss das mittragen.
Klingt nach Ihrem Altbau? Lassen Sie uns über die passende Police sprechen.
Kostenlose Bewertung anfragenEmpfohlene Bausteine
Welche Bausteine beim Altbau essenziell sind
Beim Altbau zählt vor allem die richtige Kombination — alle vier Bausteine sind in der Regel relevant.
Baustein
Wohngebäudeversicherung
Pflicht-Baustein. Mit Klauseln für historische Mischbauweisen und Erweiterungen.
Details zu „Wohngebäude"Baustein
Elementarschadenversicherung
Alte Stadtlagen, Flussnähe, Hanglagen — Altbauten stehen oft in Risikolagen. Elementar-Baustein ist meist Pflicht.
Details zu „Elementar"Baustein
Haus-Haftpflicht
Marode Substanz schafft erhöhte Verkehrssicherungspflichten — herabfallender Putz, lose Dachpfannen, Stolperfallen.
Details zu „Haftpflicht"Kennt Ihre Versicherung jede Bauphase Ihres Altbaus?
Wir prüfen Ihre Police auf Lücken zwischen Hauptbau, Anbauten und Nebengebäuden.
Schadensbeispiele
Typische Schadensfälle beim Altbau
Drei reale Beispiele aus unserer Praxis — Altbau-Schäden sind oft komplexer als sie zunächst aussehen.
01
Bleirohr-Bruch im Mauerwerk
Ein altes Bleirohr in einer 1m-Massivwand bricht. Wasser läuft tagelang ins Mauerwerk, bevor jemand es bemerkt. Folge: Wand muss aufgestemmt, Rohr ersetzt, Putz erneuert, Holzfußboden tausgetauscht. Schadenshöhe: 42.000 €.
02
Putzabsturz von Fassade
Bei einem Sommergewitter löst sich ein 2 m² großes Stück Stuckputz von der Außenfassade. Ein Passant wird leicht verletzt — Haftpflicht greift. Folge: Fassaden-Restaurierung + Personenschaden. Schadenshöhe: 28.000 €.
03
Schaden in Anbau-Nahtstelle
Ein Sturm beschädigt das Dach genau an der Stelle, wo ein 1970er-Anbau an den historischen Hauptbau stößt. Die Schadensregulierung wird kompliziert, weil zwei Bauphasen betroffen sind. Schadenshöhe: 19.000 €.
Drei realistische Schäden — und drei vermeidbare Lücken. Wir prüfen, ob Ihre Police trägt.
Police kostenlos prüfen lassenFragen & Antworten
Häufige Fragen zur Altbau-Versicherung.
Was zählt als „Altbau“ für die Versicherung?
Versicherungstechnisch sind Häuser vor Baujahr 1949 üblicherweise „Altbau“, oft auch frühere Nachkriegsbauten bis ~1960. Entscheidend ist nicht das Datum, sondern die Bausubstanz und Konstruktion.
Sind Anbauten und Nebengebäude mitversichert?
Nur wenn sie ausdrücklich in der Police benannt sind. Wir nehmen in der Beratung alle Gebäudeteile inkl. Bauphasen auf und stellen sicher, dass jede Erweiterung mitversichert ist.
Was ist mit Schäden durch erkennbare Mängel?
Schäden durch fehlende Instandhaltung sind grundsätzlich nicht versichert. Bei alter Substanz ist die Grenze aber fließend — wir prüfen die Klauseln Ihrer Police gezielt darauf.
Wie wird der Wiederaufbauwert beim Altbau berechnet?
Nicht nach m²-Pauschalen, sondern individuell. Wir nehmen Konstruktion, originale Bauteile, Bauphasen-Übergänge und besondere Innenausstattung auf — und kalkulieren mit realen historischen Bauweisen.
Weitere Objekttypen
Auch spezialisiert auf andere Denkmal-Typen.
Fachwerkhaus
Holzgerüst + Lehm + sichtbare Konstruktion — der Klassiker mit Spezial-Bedarf.
Reetdachhaus
Reet + Stroh + maritime Lage — der charakteristische Hochrisikobau.
Resthof
Wohnhaus + Stall + Scheune — der Hof als versicherungstechnische Einheit.
Stadtvilla
Stuck, Parkett, Bleiverglasung — der hochpreisige Wiederaufbau.
Sakralbau
Profanierter Sakralbau, Privatkapelle, Klostergebäude — der Sonderfall.
Ensemble
Mehrere Gebäude, ein denkmalrechtliches Schicksal.
Ratgeber zum Thema
Tiefer einsteigen: Ratgeber rund ums Altbau.
Schadensfälle
Sturmschaden am Schieferdach — Schritt für Schritt zur Schadensregulierung
Ein 5 m² Schieferschaden kostet 4.000 €. Ein 30 m² Schaden zehnmal mehr. Was ein Sturm wirklich kostet — und wie Sie reagieren.
Artikel lesenKauf-Phase
Versicherung während der Sanierungsphase — Was beim Denkmal gilt (2026)
Während einer 18-monatigen Denkmal-Sanierung können die Versicherungs-Lücken so groß werden, dass ein einziger Schaden 80.000–300.000 € kostet. Welche Police-Erweiterungen wirklich Pflicht sind.
Artikel lesenGrundlagen
Wohngebäudeversicherung vs. Denkmal-Versicherung — der Unterschied
Beide heißen Wohngebäudeversicherung — eine zahlt, die andere zahlt nicht genug. Warum das so ist.
Artikel lesenGoogle-Bewertungen
Bewertungen, die Sie selbst nachprüfen können.
Die dargestellten Bewertungen werden über Trustindex aus externen Bewertungsplattformen, insbesondere Google, eingebunden. Wir überprüfen die Bewertungen nicht eigenständig auf ihre Echtheit. Für die Erhebung, Darstellung und etwaige Prüfung der Bewertungen gelten die Bedingungen und Verfahren der jeweiligen Bewertungsplattform.
Kostenlose Bewertung
Ist Ihr Denkmal richtig versichert?
Drei kurze Fragen, dann erhalten Sie eine fundierte Einschätzung — kostenlos, unverbindlich, in unter 2 Minuten.
1
2
3
Um welches Objekt geht es?
Wählen Sie den Typ, der Ihrem Objekt am nächsten kommt.